1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
吹田市
15.2万円/㎡
前年比-8.5%
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サンマンション江坂株rety
大阪府吹田市豊津町
/ 江坂駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
1,984万円
43.5万円/㎡
1,258
1,742
2,225
2,709
AI査定結果
推定相場価格
1,984万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,225万円
38.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月7日
サンマンション江坂株rety
1,980万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 45.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 43.4万円 | 4階 | 45.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,480万円 | 32.5万円 | 10階 | 45.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 34.3万円 | 8階 | 72.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 2,498万円 | 40.6万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,680万円 | 37.1万円 | 8階 | 72.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 2,599万円 | 42.3万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 2,698万円 | 43.9万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 45.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 2,698万円 | 43.9万円 | 7階 | 61.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,898万円 | 47.1万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 2,780万円 | 45.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,850万円 | 39.2万円 | 5階 | 72.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,790万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 48.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 32.2万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,898万円 | 47.1万円 | 7階 | 61.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 48.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,220万円 | 36.1万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 2,580万円 | 35.7万円 | 5階 | 72.27㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 2,690万円 | 37.9万円 | 12階 | 71.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/26 | 2,780万円 | 38.5万円 | 5階 | 72.27㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/16 | 3,200万円 | 44.0万円 | 5階 | 72.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 40.3万円 | 7階 | 61.48㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.59㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 2,099万円 | 40.7万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/06 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,780万円 | 49.8万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | - | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 千里山東スカイハイツ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅10分 | 1,680万円 | 32.7万円 | 51.33㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/21 | パルムハウス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,280万円 | 44.5万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、吹田市では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は吹田市の平均と比較して185.5%割高です。
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